VCU, 주정부 승인 조건으로 알트리아 빌딩 1억 5,000만 달러 규모 인수 의향서 체결

버지니아 커먼웰스 대학교(VCU)가 알트리아 그룹(Altria Group)의 리치먼드 시내 소재 45만 평방피트 규모 건물을 1억 5,000만 달러에 인수하기 위한 투자의향서(LOI)를 체결했으나, 이번 거래는 여전히 주 의회의 승인에 달려 있습니다. 대학 측은 해당 시설이 매시 종합 암센터(Massey Comprehensive Cancer Center) 확장을 지원하고, 신설된 공중보건대학 및 약학대학의 정원 확대에 도움이 될 것이라고 밝혔습니다. 또한 VCU는 이와 유사한 시설을 신축할 경우 약 7억 1,500만 달러가 소요될 것이라고 설명했습니다.

주요 핵심 내용

버지니아 커먼웰스 대학교(VCU)가 알트리아 그룹(Altria Group)의 리치먼드 시내 건물을 1억 5,000만 달러에 인수하기 위한 투자의향서(LOI)를 체결했습니다.
해당 부동산은 4.3에이커 부지에 연면적 45만 평방피트 규모이며, 과세 평가액은 약 2억 7,597만 달러에 달합니다.
VCU는 해당 시설을 활용해 매시 종합 암센터(Massey Comprehensive Cancer Center)를 확장하고 신설 공중보건대학 및 약학대학을 지원할 계획입니다.
VCU 측은 이와 유사한 시설을 신축할 경우 약 7억 1,500만 달러의 비용이 들 것이라고 밝혔습니다.
이번 인수는 여전히 주정부의 인가 및 예산 승인이 필요하며, 현재 주정부 예산 심의 과정에서 검토 중입니다.

2Firsts, 2026년 3월 13일

버지니아 비즈니스(Virginia Business)에 따르면, 버지니아 커먼웰스 대학교(VCU)는 알트리아 그룹(Altria Group)의 리치먼드 시내 소재 45만 평방피트 규모 건물을 1억 5,000만 달러에 인수하는 내용의 투자의향서를 체결했으나, VCU의 실제 매입 추진 여부는 주 의회(General Assembly)의 승인에 달려 있습니다.

지난 2월 열린 대학 이사회 산하 소위원회 회의에서 메러디스 와이스(Meredith Weiss) VCU 최고재무책임자(CFO)는 대학 측이 601 E. Jackson St.에 위치한 부지 매입을 위한 투자의향서에 서명했다고 밝혔습니다. 온라인 세무 기록에 따르면 4.3에이커 규모의 해당 부동산에 대한 평가액은 2억 7,597만 달러입니다. VCU는 1년 이상 연구 실험실, 실험동물 사육실(vivarium), 학술 공간을 갖춘 이 9층 규모 시설 인수에 관심을 보여왔습니다.

VCU는 이번 인수를 통해 연구 실험실 공간을 추가 확보함으로써 매시 종합 암센터를 확장할 수 있기를 기대하고 있습니다. 아울러 신설된 VCU 공중보건대학 및 약학대학의 입학 정원을 늘리는 데도 이 시설을 활용하고자 합니다.

와이스 CFO는 해당 부지가 암센터의 시급한 공간 수요를 신속하게 충족할 뿐만 아니라, 대학의 모든 보건과학 분야에 걸친 연구 성장을 뒷받침할 수 있다고 말했습니다.

그녀는 위원회에서 해당 부동산이 VCU에게 있어 '일생일대의 기회'라 생각하며, 최상의 상태를 유지하고 있는 훌륭한 시설이라고 설명했습니다.

그녀는 또한 유사한 시설을 새로 건설할 경우 약 7억 1,500만 달러가 소요될 것이라고 덧붙였습니다. 소위원회 회의에서 와이스 CFO는 알트리아 빌딩에 학술 사업에 활용 가능한 습식 실험실(wet labs)과 사무실 공간이 갖춰져 있으며, 해당 건물이 완전히 활용되지 않고 있을 가능성이 높다는 동료들의 조언을 언급했습니다. 이후 그녀는 알트리아 최고재무책임자에게 연락해 시설 매각 의향이 있는지 확인했고, 매각 의사가 있음을 확인했습니다.

이번 인수가 아직 최종 확정된 것은 아닙니다. 마이클 R. 포터(Michael R. Porter) VCU 대변인은 대학 측이 알트리아 시설 인수를 적극적으로 추진하고 있으나, 여전히 주정부의 인가 및 자금 지원 승인이 필요하다고 밝혔습니다.

포터 대변인은 이메일을 통해 VCU가 인수를 지원하기 위해 주정부에 예산 지원을 요청했다고 전했습니다. 대학이 사업을 진행하기 위해서는 주정부의 자금 지원 승인이 필요하기 때문에 거래 완료 시점, 입주 시기, 개보수 비용에 대한 구체적인 내용을 밝히기에는 아직 이르다고 설명했으나, 입주 전 시설 리모델링이 필요할 것으로 예상하고 있습니다.

이 사안은 올해 주정부 예산안에서 검토되고 있으며, 예산 협상단은 토요일 입법 회기가 무기한 휴회(sine die)될 때까지 논의를 지속할 것으로 예상됩니다.

포터 대변인은 VCU의 성장하는 보건과학 학술 프로그램과 연구 역량을 뒷받침하기 위해 이 시설이 반드시 필요하다고 강조했습니다.

알트리아는 이전에 VCU와 합의에 도달해 매각이 성사될 경우, 필립모리스 USA(Philip Morris USA)의 제조 센터 복합 단지에 새로운 연구 시설을 건설할 가능성이 높다고 밝힌 바 있습니다.

알트리아 대변인은 주 의회의 승인이 아직 계류 중이라며 잠재적 인수 일정이나 해당 부지에 대한 회사의 향후 계획에 대해 언급을 거부했습니다.

이미지 출처: Virginia Business